Siegburg - Zentrum

Lichterfüllte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Herzen von Siegburg

Vermietet

Grunddaten

Objekt-Nr.

24032

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

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Baujahr

2006

Etage

Erdgeschoss

Barrierefrei

Zustand

Gepflegt

Balkon

Verfügbar

1. Juni 2024

Wohnfläche

ca. 120 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Kaltmiete

1.320,00 €

Nebenkosten

300,00 €

inkl. Heizkosten

Garagenmiete

75,00 €

Warmmiete

1.695,00 €

Kaution

4.185,00 €

Objektbeschreibung

Lichterfüllt und mit einem ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2006. Neben der privilegierten, grünen Lage im Zentrum begeistert vor allem die hervorragende und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung. Zeitlose Fliesen mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fensterfronten, eine Einbauküche mit Markengeräten sowie perfekt ausgestattete Bäder schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld.

Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 120 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, einem geräumigen Südbalkon, drei (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und ein praktischer Nischenschrank im Eingangsbereich.

Das Anwesen weist ein modernes Treppenhaus sowie einen Lift vor, welcher schwellenlosen Zugang zu allen Etagen schafft. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte. Fahrräder können in einem separaten Raum untergebracht werden. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausstattung

> Einbauküche ausgestattet mit breitem Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle und ausreichend Stauraum
> Hauptbad ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Rainshower-Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Fußbodenheizung
> Duschbad ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Fußbodenheizung
> Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
> Fußbodenheizung in allen Räumen
> Bodenspots im Wohn-/Essbereich
> Elektriche Rollläden
> Video-Gegensprechanlage
> 1 Tiefgaragen-Stellplatz
> Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
> Aufzug
> Geräumiger Südbalkon
> Barrierefrei

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Siegburg, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die architektonische Umgebung ist von einem harmonischen Mix aus historischem Flair und modernem Stadtleben geprägt. Die Straße selbst strahlt eine ruhige Eleganz aus und wird von gepflegten Gebäuden flankiert, die eine ansprechende Wohnatmosphäre schaffen.

In unmittelbarer Nähe finden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, renommierte Bildungseinrichtungen und ertklassige kulturelle Angebote. Die lebendige Fußgängerzone und der historische Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine bequeme Erreichbarkeit zu einem breiten Spektrum an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die ausgezeichnete Anbindung zu mehreren Bushaltestellen, dem Bahnhof Siegburg/Bonn und an das Autobahnnetz sorgt für eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen wie Bonn (15 km) und Köln (30 km).

In der Gesamtheit bietet die Lage der Immobilie eine erstklassige Wohn- und Lebensqualität, die durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und ihre reizvolle Umgebung gekennzeichnet ist.

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