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Hennef
Charmante, lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Hennef
Coming soon
Grunddaten
Objekt-Nr.
250119
Objektart
Reihenendhaus
Adresse
Bitte kontaktieren Sie mich
Baujahr
1993
Etage
Erdgeschoss
Barrierefrei
Nein
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Verfügbar
1. Apr. 2025
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Kaltmiete
798,00 €
Nebenkosten
247,00 €
inkl. Heizkosten
Garagenmiete
50,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Kaution
2.544,00 €
Objektbeschreibung
Lichterfüllt und mit einem ausgezeichnetem Grundriss zeigt sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Neben der privilegierten Lage in Hennef begeistert vor allem das vielseitig nutzbare Raumangebot. Dieses erstreckt sich über ca. 84 m² und bietet einen geräumigen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Ein Highlight ist der Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne.
Das Anwesen weist ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für eigene Geräte im Untergeschoss vor. Fahrräder können in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil untergebracht werden.
Darüber hinaus gehört ein ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 798,- EUR + Tiefgaragenstellplatz 05,- EUR + Nebenkosten: 247,- EUR = Gesamtmiete: 1.095,- EUR.
Ausstattung
> Hauptbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer und WC
> Gäste-WC
> Geräumiger Südwest-Balkon
> Rollläden in allen Räumen
> Gegensprechanlage
> Kellerabteil mit Licht und Strom
> Trocken- und Waschraum im Allgemeinkeller
> 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer privilegierten Lage in Hennef, einer charmanten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und bietet eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Immobilie profitiert von der Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Bewohnern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Hennef, der eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung ist von gepflegten Gebäuden gesäumt und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
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